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Vente appartement 196 100 €
34,74 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Valras-Plage (34350)

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  • 5 645 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL

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Description

Appartement T2 en première ligne vue mer à Valras-Plage
Venez découvrir cet appartement entièrement meublé, idéalement situé dans une résidence sécurisée avec piscine et accès direct à la plage.
Il se situe au 2nd étage avec ascenseur et se compose d'une pièce à vivre très lumineuse avec son coin cuisine, une chambre spacieuse avec placard et une salle d'eau fonctionnelle.
LE PLUS : une terrasse de 11 m² qui vous offre une vue imprenable sur la mer.
Vous avez également une place de stationnement attribuée
À proximité : alimentation, restaurants, écoles et médecin.
IDEAL pour y séjourner ou si vous recherchez un investissement sûr et rentable.
Pour tous renseignements merci de contacter :
SABINE VATTINO
Consultante Immobilière
Tél : 06 19 24 74 16
Inscrite au RSAC BEZIERS N° 834 192 197
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 180 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 140 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 670.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Sabine VATTINO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834192197
RCP 134154800D001.
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Publiée le 19/08/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : VA2141-ETUDESTPAUL - Réf Superimmo : ANVXWILVZ
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Caractérisques
Prix de vente : 196 100 € Prix en baissePrix au m² : 5 645 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 140 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png

34,74 m² - 2 pièces - 1 chambrePiscine
Étage 2/3 avec ascenseurOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée1 Parking
1 terrasseAnnée de construction : 2004
Chauffage individuel électriqueCuisine équipée
1 salle d'eauCopropriété de 180 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 670 € / an
Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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Historique des prix
6 novembre 2024

Baisse de 7,5%

196 100 €
19 août 2024
212 000 €
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