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Vente appartement 130 000 €
34 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Villeneuve-Saint-Georges (94190)

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  • 3 824 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
ESPACES ATYPIQUES Val-de-Marne

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80 avis
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Description

C'est à Villeneuve-Saint-Georges, au coeur du centre-ville, à moins de 5 minutes de la gare RER D de Villeneuve-Saint-Georges et de la Mairie, que figure au sein d'un bel immeuble ancien des années 1950 un charmant appartement sous les toits avec poutres apparentes. Situé dans un emplacement stratégique au 6ème et dernier étage, cet appartement de 47m² (34m² carrez) se compose d'une entrée, un séjour offrant une vue magnifique et dégagée, une chambre, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Plusieurs lots de greniers attenants complètent ce bien permettant d'agrandir fortement la surface de cet appartement ou rangements supplémentaire. Le charme du XXe siècle, avec des détails architecturaux préservés racontant une histoire riche, est imprégné au sein d'un patrimoine historique. Idéal pour les investisseurs passionnés par la préservation du patrimoine ou les projets de rénovation haut de gamme. Situé dans un quartier prisé avec toutes les commodités à proximité à pied, cet immeuble offre une adresse de renom et un accès facile aux principales artères de la ville. RER D : 5 min à pied Bords de Seine : 6 min à pied Commerces : 2 min à pied Fait partie d'une copropriété de 10 lots d'habitation, charges annuelles 753 euros CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630 euros et 890 euros Contact : Bruno SAINTE-HÉLÈNE EI 06 12 05 71 34 - RSAC : 531 694 321 Copropriété de 43 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 753 euros. BRUNO SAINTE-HELENE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 694 321 - PARIS.

Publiée le 19/05/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : 6285 - Réf Superimmo : ANVXVSMSL
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Caractérisques
Prix de vente : 130 000 €Prix au m² : 3 824 € / m²
Charges prévisionnelles : 753 € / anTaxe foncière : 636 €

Honoraires à la charge du vendeur.

34 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (6ème)
Année de construction : 1950Séjour de 18 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 43 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
271 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 630 € / an
Maximum : 890 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2022.

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