Vente appartement 950 000 €

352 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Chalon-sur-Saône (71100)

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2 699 €/m²
Étage 1/3 avec ascenseur
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz (au sol)

EZARE IMMOBILIER

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Description

REMARQUABLE appartement au centre ville de Châlon-sur-Saône, dans une bâtisse 1900 (non moins remarquable) au premier étage avec ASCENSEUR. Récemment rénové, en conservant son style classique chic et élégant, il développe 352 m2 de plain-pied sur l'ensemble de l'étage de cette petite copropriété. Le couloir d'entrée, majestueux, dessert l'ensemble des pièces selon un plan en étoile (quatre expositions). L'appartement se compose d'un salon de 55 m2 et d'une vaste salle à manger (pour un espace de vie de 70 m2), d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un office/buanderie, de quatre belles chambres, de cinq salle de bains, et d'un grand bureau de 30 m2 (5ème chambre possible). Parmi les prestations et matériaux prestigieux de ce bien, on retrouve parquets marquétés, cheminées en marbre, hauteurs sous plafond, portes en bois sculpté, fenêtres de style orangerie...Le caractère exceptionnel de cet appartement repose également sur sa véranda de 70 m2 et son incroyable piscine à plancher escamotable ! Le bien dispose enfin de nombreuses annexes directement accessibles depuis l'appartement : garage de 72 m2 (pour quatre voitures), une chaufferie et de magnifiques caves aménagées.
CLASSE ENERGETIQUE: D - CLASSE CLIMAT: D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3340 EUR et 4570 EUR par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris))
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien est présenté par Stéphanie VASSARD 06 61 76 43 88, agent commercial au RSAC de Dijon sous le no 824 995 393.

Publiée le 04/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 1_3081 - Réf Superimmo : ANVXWUARM

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Caractérisques

Prix de vente : 950 000 €	Prix au m² : 2 699 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 124 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ezare.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	352 m² - 7 pièces - 5 chambres
Étage 1/3 avec ascenseur	1 Garage
Cave (40 m²)	Année de construction : 1930
Chauffage individuel au gaz (au sol)	Cuisine séparée, équipée
2 salles d'eau - 3 salles de bain	3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 340 € / an

Maximum : 4 570 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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