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Vente appartement 4 500 000 €
353 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Paris 16ème (75016)

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  • 12 748 €/m²
  • Étage 5/7 avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz
Clémence DENIS - iad

Clémence DENIS - iad

22 avis
06 77 80 59 25 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Clémence Denis (06 77 80 59 25) vous propose : Secteur Muette.
Dans un bel immeuble années 30, cet appartement familial de 4 chambres - 353 m2 offre une vue dégagée du 5ème étage sur le bois de Boulogne, le Mont Valérien, la fondation LV.
Seul à l’étage, Il présente un plan parfait. L'appartement s'ouvre sur une galerie d’entrée, une double réception avec plusieurs balcons exposé ouest, une vaste cuisine dînatoire, un deuxième salon sur cour coté est. A l'arrière des pièces de réception et au calme absolu sur cour, vous trouverez une suite parentale avec deux dressings, une salle de douche ainsi que trois chambres avec chacune leur salle d’eau/bain sur une autre cour arborée. Le plan permet facilement la création d’une 5ème chambre.
Très belle rénovation, lumineux (appartement triple exposition et sans vis à vis), volumes exceptionnels, discrète climatisation réversible. Gardien. deux grandes caves complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un parking au pied de l'immeuble.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 1066.67 € par mois (soit 12800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Clémence Denis EI (ID 36709), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 808307227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/03/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 1487094 - Réf Superimmo : ANVXV4QPT
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Caractérisques
Prix de vente : 4 500 000 €Prix au m² : 12 748 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

353 m² - 7 pièces - 4 chambresÉtage 5/7 avec ascenseur
Année de construction : 1930Gardien
Chauffage collectif au gazCopropriété de 24 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 710 € / an
Maximum : 5 060 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2023.

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