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Vente appartement 262 000 €
35,1 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Albitreccia (20166)
35,1 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Albitreccia (20166)
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- 7 464 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité, l'agence Stella Patrimmo a le plaisir de vous présenter ce charmant T2 entièrement rénové, meublé et équipé sur le secteur d'Agosta plage. D'une surface de 35m², cet appartement lumineux est parfaitement aménagé et dispose d'une cuisine entièrement équipée. Vous profiterez également d'une superbe terrasse plein sud de 27m², idéale pour savourer des moments de détente. En plus de ce 1er espace extérieur, vous pourriez bénéficier, sur demande à la copropriété, d'un coin jardin en jouissance exclusive avec vue mer ; un véritable havre de paix ! L'ouverture au niveau du salon est déjà prête, imaginez cette pièce à vivre ouvrant sur un jardin, parfait pour profiter du climat, cultiver des plantes, installer un salon ou toutes autres possibilités. A seulement 400 mètres de la plage et des premières commodités (boucher, boulanger, bars, restaurants) et à 7 minutes en voiture de Porticcio, cet appartement jouit d'un emplacement idéal, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour profiter pleinement de la saison estivale. Situé dans un quartier calme cette maisonette mitoyenne est une belle opportunité sur ce secteur prisé. Parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. EQUIPEMENTS : - Climatisation individuelle réversible et double vitrage fenêtres aluminium. - Cuisine équipée d'une plaque, hotte, four et four micro-ondes, lave-vaisselle, machine à laver et réfrigérateur. - Chambre avec placards et TV. - Salle d'eau à l'italienne , sèche-serviette et WC suspendus - Store Banne Monobloc et plancha extérieur au gaz sur la terrasse. Au calme, dans une copropriété (189 lots) bien entretenue avec parking collectif. Faibles charges de Copro : CC : 250 euros/AN TF. 450 euros/AN . Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 410 euros et 610 euros par an DPE : C / GES : A Copropriété de 189 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 250 euros. EVA FEST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Publiée le 01/10/2024 -
Réf. agence : 1207 - Réf Superimmo : ANVXWTDJE
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| Prix de vente : 262 000 € | Prix au m² : 7 464 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 250 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/299237.pdf
| 35,1 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 15 m² | Rez-de-chaussée |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 1972 | Séjour de 21 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 189 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
410 € / an
Maximum :
610 € / an
Diagnostics réalisés le 20/07/2023.
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