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Description

CENTRE-VILLE
Découvrez cet appartement TRAVERSANT de 35m2, idéalement situé au cœur du CENTRE-VILLE d'Alfortville.

L'EMPLACEMENT :
Au cœur du centre-ville, il bénéficie d'une localisation idéale.
Niché à la fois à proximité des transports et des commerces, il offre une vie quotidienne pratique et agréable.
- 700 m du RER D (Maisons-Alfort Alfortville)
- 15 min du Métro Ligne 8 Ecole Vétérinaire
- 300 m de la mairie et des commerces

AGENCEMENT :
Vous serez charmé par cet appartement TRAVERSANT qui se compose :
- d'une entrée
- d’un séjour
- d’une cuisine séparée et équipée (possibilité US)
- d'une chambre donnant sur la cour de la copropriété
- et d'une salle d'eau avec WC

LES PLUS :
- L'appartement est agrémenté par DEUX CAVES
- le dernier ravalement de la façade remonte à moins de 10 ans
- et les parties communes de la copropriété bénéficieront d'une rénovation complète. Les travaux étant déjà votés et pris en charge par les propriétaires actuels. Une réelle valeur ajoutée (sans frais supplémentaires) pour les futurs résidents.

L'AVIS DU CONSEILLER :
Cet appartement n'attend plus que votre touche personnelle pour en révéler tout le charme. À la fois proche des commerces et des transports, dans une petite copropriété bien entretenue, idéal pour un premier achat ou pour un investisseur.

CONTACTEZ-NOUS dès maintenant pour obtenir plus de photos ou pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Budget prévisionnel à la charge du copropriétaire : 120€/mois.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

DIRECT IMMOBILIER EXPERT : 01 89 47 01 97.
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Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 686c - Réf Superimmo : ANVXX9OYP
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Caractérisques
Prix de vente : 167 500 €Prix au m² : 4 786 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.directimmoexpert.com/i/redac/honoraires?honofor=1

35 m² - 2 pièces - 1 chambreCave
Année de construction : 1952Séjour de 12 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
417 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/04/2022.

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