Vente appartement 128 000 €

35,86 m²

1 pièce 1 p

Andrésy (78570)

Situé dans la paisible ville d'Andrésy sur les quais de Seine, ce studio de 36 m² vous attend. Avec son séjour de 25 m², il vous offre un espace de vie généreux pour se détendre.
Sa cuisine aménagée fonctionnelle et sa salle de bains sont des atouts supplémentaires.
En bon état (DPE D), cet appartement offre un bon standing et ses parties communes ainsi que sa cour arborée sont également en parfait état, témoignant d'une gestion soignée de la copropriété. Le ravalement de façade côté rue vient d'être fait.
Revenu locatif possible de 620 euros.
Cet appartement, c'est aussi la proximité des commodités essentielles. En quelques minutes à pied, vous pourrez accéder aux quais de Seine, à des arrêts de bus, à plusieurs restaurants. Pour les plus jeunes, une crèche et une école maternelle et élémentaire sont à seulement 5 minutes. Un collège se trouve également à proximité, à 5 minutes en voiture.
Alors, n'attendez plus pour découvrir cette opportunité unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous imaginer vivre dans ce cocon de tranquillité.
Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial Weelodge Immobilier Françoise LE FLOCH immatriculé au RSAC de Pontoise sous le n° 532132743 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Françoise LE FLOCH
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 128 000 €	Prix au m² : 3 569 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 254 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/06/2024.

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