Vente appartement 185 000 €

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Anglet (64600)

64600 - ANGLET HYPER CENTRE - JOLI T2 DE CHARME QUATRIÈME AVEC BALCON ENSOLEILLÉ, ASCENSEUR, PISCINE, PLACE DE PARKING, CAVE ET LOCAL A VÉLO...
Dans l'intérêt de mes vendeurs je travaille en partage avec tous les professionnels du Pays Basque qui ont de vrais acheteurs, donc chers confrères n'hésitez pas à me contacter.
Je dispose d'une vidéo de visite de ce bien pour les gens qui ne seraient pas au Pays basque, je peux vous l'envoyer sur demande.
Efficity l'agence d'estimation gratuite en ligne et Franck Sallaberry votre consultant sur Bayonne Pays basque sont ravis de vous présenter :
Ce joli T2 au quatrième étage de la résidence Léonard de Vinci datant de 2000 et située au 3 allée du cadran. Propriété bien entretenue et sécurisée offrant une piscine à ses résidants.
Cet appartement de 2 pièces, avec une chambre spacieuse, offre un espace de vie chaleureux et lumineux grâce à son balcon ensoleillé de 6m². Idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude.
On y entre par le salon-cuisine qui donne sur un petit balcon. Cet espace de vie est agréable et donne sur une jolie salle d'eau et sur un chambre de plus de 12 m2.
Le quatrième étage vous donne de la hauteur, vous offre une vue dégagée du balcon et une tranquillité certaine.
L'état général de l'immeuble est très bon, l'entrée est gardée par une barrière, ce qui vous assure un cadre de vie calme et sécurisé.
Ce T2 possède une place de parking numérotée à l'extérieur, une cave et un grand local à vélo.
Tous commerces et restaurants à proximité, sept minutes des plages, dix minutes de l'aéroport ou cinq de Bayonne.
Ne manquez pas l'opportunité d'acheter ce petit cocon, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, qui constitue dans tous les cas un bon investissement sans risque.
Je reste à votre service pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Franck Sallaberry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°503581332.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 5 286 € / m²
Charges prévisionnelles : 876 € / an	Taxe foncière : 719 €

Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/03/2024.

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FRANCK SALLABERRY - EFFICITY

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