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Vente appartement 225 000 €
35 m²
1 pièce
1 p
Antibes (06600)
35 m²
1 pièce
1 p
Antibes (06600)
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- 6 429 €/m²
- 1er étage avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce spacieux et lumineux T1 traversant de 34,84 m², situé dans une résidence contemporaine, calme et sécurisée, avec gardien. Idéalement positionné sur l'avenue Jules Grec, ce bien est à proximité immédiate du Port Vauban, de la gare d'Antibes, des plages et de toutes commodités, avec un accès rapide aux grands axes routiers.
Caractéristiques principales :
Orientation sud-est offrant une belle luminosité avec vue dégagée et aperçu mer.
Possibilité de transformation en 2 pièces pour plus de modularité.
Hall d'entrée fonctionnel avec un grand placard.
Cuisine indépendante moderne et bien équipée.
Grande salle d'eau avec WC, entièrement rénovée.
Séjour spacieux ouvrant sur une terrasse ensoleillée (exposition est).
Les atouts supplémentaires :
Parking privatif inclus, pour un confort optimal.
Cave en sous-sol, idéale pour le rangement.
Menuiserie aluminium, double vitrage, et volets électriques pour plus de confort et d'isolation.
Une opportunité rare :
Cet appartement est un excellent choix pour une résidence principale ou un investissement locatif, offrant une rentabilité attractive, tant en saison qu'hors saison.
À ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 312, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 848 314 - Greffe de ANTIBES) Radoslav MARKOV Entrepreneur Individuel 07 85 87 79 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883949)
Publiée le 03/12/2024 -
maj le 05/12/2024 -
Réf. agence : 340932946602 - Réf Superimmo : ANVXXD3JR
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| Prix de vente : 225 000 € | Prix au m² : 6 429 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 899,96 € / an | Taxe foncière : 650 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 35 m² - 1 pièce |
| 1er étage avec ascenseur | Orientation : Est |
| Vue sur jardin, sur mer | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1983 | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle d'eau |
| Espace vert | Fibre optique |
| Copropriété de 312 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  182 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 20/11/2012.
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