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Vente appartement 196 000 €
35 m²
2 pièces
2 p
2 chambres
2 ch
Argelès-sur-Mer (66700)
35 m²
2 pièces
2 p
2 chambres
2 ch
Argelès-sur-Mer (66700)
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- 5 600 €/m²
- Meublé
- 1er étage avec ascenseur
- 1 balcon (20 m²)
- Cuisine équipée
Stéphanie MACHADO - Meilleur Conseil Immo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez votre Nid Douillet avec Vue sur Mer à Argelès-sur-Mer
Plongez dans l'élégance et le confort de cet appartement T1/2 entièrement meublé, niché dans le secteur prisé du Port d'Argelès. Construit en 1986, cet appartement de 35 m² offre une vue imprenable sur la mer et une exposition sud-est qui baignera votre intérieur de lumière naturelle tout au long de la journée.
L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre confortable et un séjour spacieux de 14 m², parfait pour recevoir vos proches. La salle d'eau et les toilettes indépendantes sont en parfait état, offrant un confort moderne et fonctionnel. L'ascenseur vous permettra d'accéder facilement à votre appartement situé au premier étage.
Le balcon de 20 m² est un véritable atout, vous permettant de profiter pleinement de la vue sur la mer et de passer des moments agréables en plein air. Avec une hauteur sous plafond de 2.50 m, l'appartement offre une sensation d'espace et de grandeur.
La cuisine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Les ouvertures en PVC et les doubles vitrages garantissent une isolation thermique et phonique optimale.
Les parties communes sont en excellent état, reflétant le standing de la résidence. Le chauffage individuel assure un confort thermique personnalisé.
Imaginez-vous vivre dans cet appartement, où chaque jour commence par une vue magnifique sur la mer et se termine par des soirées paisibles sur votre balcon. Cet appartement est idéal pour un couple ou un jeune professionnel souhaitant profiter de la douceur de vivre à Argelès-sur-Mer.
À quelques pas de votre porte, vous trouverez plusieurs restaurants, une alimentation générale et des établissements scolaires pour tous les âges. Les transports en commun sont accessibles en seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.
À 10 minutes en voiture, vous accéderez à plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et un collège, ainsi qu'un hôpital et un parc. Cette proximité des commodités rendra votre vie quotidienne encore plus agréable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, où chaque jour est une nouvelle aventure. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Honoraires inclus de 4.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 000 €. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 800.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Stéphanie MACHADO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 15/01/2025 -
Réf. agence : VA5630-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXXND84
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| Prix de vente : 196 000 € | Prix au m² : 5 600 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 700 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,81% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf
| 35 m² - 2 pièces - 2 chambres | 1er étage avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée |
| 1 balcon (20 m²) | Année de construction : 1986 |
| Cuisine équipée | Séjour de 14 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 150 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  57 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
800 € / an
Maximum :
800 € / an
Diagnostics réalisés le 16/05/2024.
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