Vente appartement 70 000 €

35 m²

2 pièces 2 p

Aubenas (07200)

Charmante Appartement T2 proche du coeur d'Aubenas
appartement T2 de 35 m² (habitable) au rez de chaussée, idéalement située dans la ville d'Aubenas. Ce bien, disponible immédiatement, vous offre un cadre de vie paisible et chaleureux.
L'appartement se compose d'une chambre spacieuse et lumineuse, une pièce de vie, une terrasse, une salle de bains, wc séparé , rangements.
A proximité (5min à pied) commerces de première nécessité.
Les charges sont très faibles (335€/an)et un parking agrémente la copropriété, Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Côté santé, un hôpital et pas moins de 4 médecins généralistes sont à votre disposition de 5 à 10 minutes à pied respectivement. Et cerise sur le gâteau, votre logement est éligible à l'internet haut débit.
Ne laissez pas passer cette occasion unique appartement, au coeur de la ville d'Aubenas.
Contact direct:
Mathis Roussel
/ Zéro6 98 11 15 82
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 335 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 719.00 et 973.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 252 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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