Vente appartement 149 000 €

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Aubervilliers (93300)

iad France - Natalie Hautecouverture (06 16 91 09 96) vous propose : Opportunité à Saisir - A 200m de Paris, appartement T2 sur cour, à rénover, avec vue dégagée et grande cave.
Situé dans le quartier Quatre-Chemins, cet appartement T2 de 35m² au 5ème étage (sans ascenseur) d'un immeuble en briques de 7 étages, offre un cadre de vie pratique et agréable. Au calme sur une cour arborée, il est à proximité du métro L7 Quatre Chemins, des commerces, du Parc de la Villette et des écoles.
L'appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine, et d'une entrée. L'exposition plein sud procure une luminosité naturelle et une vue dégagée.
N'ayant aucun mur porteur, cet appartement pourra être rénové selon les goûts de chacun.
Immeuble sécurisé avec gardien et digicode, double vitrage, belle hauteur sous plafond, persiennes, chauffage collectif et grande cave au sous-sol.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 62 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 152.67 € par mois (soit 1832 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natalie Hautecouverture EI (ID 21380), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 824395099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 353 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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NATALIE HAUTECOUVERTURE - IAD

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