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Vente appartement 95 000 €
35 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Avignon (84000)

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  • 2 714 €/m²
  • Étage 5/6 avec ascenseur
Bel Art Immobilier

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Description

Avignon 84000, à 400 m des remparts et 400 m de la gare SNCF, secteur Saint RUF. Un petit bijou au calme !
Appartement entièrement rénové avec goût, Type1/2 d'environ 35 m2 très lumineux au 5ème et dernier étage d'habitation avec ascenseur (le 6ème étage étant celui des caves-greniers). Il est vendu tout équipé.
Composé d'un hall d'entrée desservant la salle d'eau-buanderie avec WC et la pièce de vie avec cuisine aménagée qui se prolonge par une chambre avec placard et grande fenêtre. La séparation entre le séjour et la chambre se fait aujourd'hui par un rideau. Vous pourrez à votre convenance soit fermer la chambre, soit garder une plus grande pièce de vie en ' L'.
Fenêtres récentes en PVC double vitrage, volets neufs, interphone.
Exposition Sud, vue dégagée, au calme et sans de vis à vis. Proche de toutes les commodités et des moyens de transports ( bus, tramways et trains ).
Actuel et lumineux ! Arrêt de bus à 40 m et tramway à 300 m.
Copropriété de 15 lots, charges prévisionnelles de 95 € /mois comprenant le chauffage collectif, petit parking réservé à la copropriété.
Vous disposez également d'un box-grenier privatif fermé de 6 m2 et d'un local à vélos au rez-de-chaussée.
Idéal premier achat ou investiseur !
Prix : 95 000 €. Honoraires 'charge vendeur' . Mandat No1512. RCS 833984529 .
CPI Marseille-Provence No1310 2018 000 025 466 .
Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 11/12/2024 - Réf. agence : D1512 - Réf Superimmo : ANVXXGB2Z
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Caractérisques
Prix de vente : 95 000 €Prix au m² : 2 714 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://belartimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement35 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 5/6 avec ascenseurOrientation : Sud
CaveAnnée de construction : 1965
Séjour de 20 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
302 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 860 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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Siren : 833984529 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000025466
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