Vente appartement 198 000 €

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bidart (64210)

iad France - Karine Billecocq (06 08 60 55 59) vous propose : APPARTEMENT T2 35 M2 AVEC LARGE BALCON ET 2 PLACES DE PARKING .
À Bidart, découvrez ce charmant appartement T2 de 35 m², situé dans une résidence récente , construit dans le style basque et composé de petits bâtiments de quatre appartements seulement.
En parfait état, ce bien offre un cadre de vie paisible dans un environnement verdoyant, idéal pour un premier achat.
Son emplacement privilégié vous place à 5 minutes en voiture des plages et à 10 minutes à vélo grâce à une piste cyclable directe.
L'appartement, orienté ouest, se compose d'une chambre, d'un séjour lumineux, d'une cuisine , d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement dispose d'un balcon ensoleillé, suffisamment spacieux pour installer une table pour deux et profiter pleinement de moments de détente en extérieur.
Deux places de parking privées complètes ce bien.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Billecocq EI (ID 5549), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 520930033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 198 000 €	Prix au m² : 5 657 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/03/2024.

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KARINE BILLECOCQ - IAD

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