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Vente appartement 250 000 €
35 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Bordeaux (33000)

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  • 7 143 €/m²
  • Étage 2/4
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Thomas Goddard - efficity

Thomas Goddard - efficity

45 avis
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Description

Opéra - Grand Théâtre - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 35.0 M² - IDÉAL CENTRE-VILLE
Venez découvrir cet appartement plein de charme situé au cœur de Bordeaux, dans le quartier animé de Saint-Pierre.
Niché au 2ème étage d'un immeuble ancien en pierre, cet appartement de 2 pièces et 1 chambre offre une atmosphère chaleureuse et authentique et offre une vue rare sur l'intercontinental.
Avec une surface de 35.0 m², il est parfait pour un investissement locatif ou un premier achat.
L'état général de cet appartement est excellent, avec des finitions soignées et un entretien régulier. La façade en pierre de l'immeuble est elle aussi en très bon état, témoignant du charme typique de l'architecture bordelaise.
Idéalement situé en plein centre-ville, vous profiterez de tous les avantages de la vie urbaine : commerces, restaurants, transports en commun à proximité. (tram B à 100M)
Une opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien de caractère dans un quartier prisé de Bordeaux. Contactez-moi au 07.78.14.43.15 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Goddard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°817387541.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 08/08/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 163752 - Réf Superimmo : ANVXWH6MZ
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 7 143 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

35 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/4
Chauffage individuel électrique (radiateurs)1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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