Vente appartement 159 900 €

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bormes-les-Mimosas (83230)

"83230 - BORMES-LES-MIMOSAS - APPARTEMENT 2 PIÈCES - 35M² - À 400M DES PLAGES - efficity l’agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement 2 pièces de 35m² au premier étage d’une résidence située à seulement 400m des plages. Vendu loué par un locataire présent depuis plus de 20 ans, il est parfaitement entretenu par ce dernier, aucun travaux à prévoir. Il dispose d’une entrée avec espace dressing ou espace nuit complémentaire, d’un séjour avec cuisine ouverte, d’un balcon de 5m² donnant sur un très beau jardin arboré, d’une salle-de-bain en parfait état, d'un WC séparé. La chambre est totalement indépendante. Système de chauffage électrique, mode de production d’eau chaude par cumulus électrique individuel. Possibilité d’acquérir un garage en sus. Informations et visites contacter Tancrède CASSIERE - 06 12 08 80 03 - "
Découvrez ce ravissant appartement de 2 pièces et 35m² situé au premier étage d'une résidence calme et arborée, à seulement 400m des magnifiques plages de Bormes-les-Mimosas. Proposé par efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, cet appartement est une opportunité rare !
**Caractéristiques Principales :**
- **Surface :** 35m²
- **Étage :** 1er
- **Balcon :** 5m² avec vue sur un splendide jardin arboré
- **Agencement :**
- Entrée avec espace dressing ou possibilité d'un coin nuit supplémentaire
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte
- Chambre indépendante
- Salle de bain en parfait état
- WC séparé
Cet appartement est vendu loué, avec un locataire en place depuis plus de 20 ans, garantissant ainsi un excellent entretien et aucun travaux à prévoir.
**Équipements :**
- Chauffage électrique
- Production d'eau chaude par cumulus électrique individuel
**Bonus :** Possibilité d'acquérir un garage en sus pour un confort de stationnement optimal.
**Informations et Visites :**
Contactez Tancrède Cassiere au 06 12 08 80 03 ou par email à .
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien idéalement situé, à proximité des plages et parfaitement entretenu !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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Prix de vente : 159 900 €	Prix au m² : 4 569 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an	Taxe foncière : 750 €

Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/08/2024.

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