Vente appartement 249 000 €

35 m²

1 pièce 1 p

Cannes (06400)

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier vous propose à la vente à seulement quelques pas des plages du boulevard du Midi, dans une résidence de standing, ce magnifique studio transformable de 35,14 m² (loi Carrez) avec son jardin exposé plein sud, d'environ 43 m² !
Ce bien se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d'une salle d'eau et de WC séparés. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 9 m² et d'un charmant jardinet d'environ 43 m², tous deux orientés plein sud pour un ensoleillement optimal.
En annexes : un parking en sous-sol et une cave.
Charges mensuelles : 180 euros/mois (incluant eau chaude, eau froide, chauffage et entretien de la résidence).
Copropriété de 170 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2160 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER CANNES CROISETTE

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