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Vente appartement 196 000 €
35 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Cannes (06400)

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  • 5 600 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/4 avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Max Ego - efficity

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Description

06400 - CANNES - ALEXANDRE 3 - GRAND STUDIO - 35 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET VUE DÉGAGÉE
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement idéalement situé à Cannes, à quelques pas des plages et des commerces.
D'une surface de 35m², ce bien lumineux et chaleureux se compose d'une pièce principale offrant ainsi un espace de vie confortable et convivial. La terrasse, véritable atout de cet appartement, vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur tout en admirant la vue dégagée sur les alentours.
Construit en 1975, l'appartement se trouve au 2ème étage d'un immeuble en bon état, avec ascenseur, offrant ainsi un confort au quotidien. L'état général de l'immeuble est bon, et la façade bien entretenue.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce charmant appartement avec terrasse au cœur de Cannes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Max Ego - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°441841848.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 169932 - Réf Superimmo : ANVXX8E60
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Caractérisques
Prix de vente : 196 000 €Prix au m² : 5 600 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

35 m² - 1 pièce - 1 chambreÉtage 2/4 avec ascenseur
Orientation : EstGarage
TerrasseAnnée de construction : 1975
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Séjour de 27 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 59 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 562 € / an
Maximum : 760 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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