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Vente appartement 252 000 €
35,4 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Carnac (56340)

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  • 7 119 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Étage 1/3
  • 1 balcon (5 m²)
  • 1 garage - 1 parking
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage électrique
LE BEC Immobilier

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62 avis
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Description

Charmant appartement idéalement situé à 500 m de la plage et à 300 mètres de commerces.
Découvrez cet appartement, au premier étage d'une petite résidence, offrant un cadre de vie idyllique à proximité de la mer et des commodités. Avec une chambre confortable et une spacieuse salle d'eau, cet appartement saura vous séduire par sa fonctionnalité et son confort.
Lumineux et spacieux, le séjour/salon avec kitchenette qui donne sur un petit balcon de 4,5 m² exposé plein ouest, vous offrant un espace extérieur privilégié pour profiter du soleil et des douces soirées estivales.
De plus, l'appartement est vendu avec un box de 15.90 m², une place de parking et un local commun à vélos, vous offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée.
Ne manquez pas cette occasion unique !
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 64 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 851.00 et 1151.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/06/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : TR240515-LEBEC - Réf Superimmo : ANVXW2YMZ
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Caractérisques
Prix de vente : 252 000 €Prix au m² : 7 119 € / m²
Charges prévisionnelles : 832,56 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lebec/14879/JtHUw/nos_baremes.png

35,4 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3
Orientation : Est / OuestVue dégagée
1 garage - 1 parking1 balcon (5 m²)
Année de construction : 1986Chauffage électrique
Coin cuisine équipéSéjour de 14 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 64 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
374 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 851 € / an
Maximum : 1 151 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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