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Vente appartement 180 000 €
35 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Mauguio (34130) - Carnon Plage

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  • 5 143 €/m²
  • Exclusivité
Marion BENIERE - Capifrance

Marion BENIERE - Capifrance

107 avis
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Description

Adresse : 97 Rue du Grau, 34130 Mauguio
Découvrez ce magnifique T2 de 35 m² idéalement situé au 8ème et dernier étage (avec ascenseur), avec une loggia offrant une vue panoramique sur la mer et le port de Carnon.
Ce bien rare à la vente est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un cadre exceptionnel.
Description du bien :
Surface : 35 m²
Pièces :
1 séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte
1 chambre confortable avec rangements
1 salle d’eau avec WC
Extérieur : Une belle terrasse offrant une vue dégagée sur la mer et le port
Points forts :
Vue imprenable sur la mer et le port, un cadre unique
Cuisine entièrement équipée
Emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, des plages et des transports
Parfait pour les amateurs de tranquillité et de vie en bord de mer
Ce bien constitue une opportunité rare pour profiter du charme méditerranéen au quotidien ou pour réaliser un investissement de qualité.
Il est vendu loué, (fin du bail 23/02/2027)
Loyer: 705€ + 40€ de charges mensuelles
Taxe foncière: 779€
Adresse: Résidence Sun City, 97 Rue du Grau, 34130 Mauguio Nombre de lots de la copropriété : 274, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 988 211 - Greffe de MONTPELLIER) Marion BENIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 82 11 87 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.885147)

Publiée le 20/12/2024 - maj le 23/12/2024 - Réf. agence : 340932129649 - Réf Superimmo : ANVXXITZ8
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 €Prix au m² : 5 143 € / m²
Charges prévisionnelles : 699,96 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement35 m² - 2 pièces - 1 chambre
Vue sur merCopropriété de 274 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
299 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2021.

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