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Vente appartement 264 000 €
35,43 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Clichy (92110)

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  • 7 451 €/m²
BR Immobilier

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Description

Au sein d'une ravissante copropriété bourgeoise datant de 1875, ce deux pièces de 35,43 m2, proche de la gare Clichy-Levallois et face au parc des Impressionnistes, combine harmonieusement le charme de l'ancien avec les avantages de la modernité. Il est également possible d'acquérir un studio de 15 m2 collé à ce deux pièces, permettant d'agrandir l'appartement à 50 m2.
Rénové avec soin, il offre un espace de vie optimal. Situé en rez-de-chaussée surélevé, ce joli deux pièces lumineux bénéficie d'une orientation nord-est et est sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement de votre espace. Il est composé d’une entrée, d’un dressing, d’une cuisine équipée (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour), d’une belle pièce de vie, d’une grande chambre avec salle d'eau et WC, ainsi que d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Double vitrage, isolation intérieure et nouveaux radiateurs électriques à basse consommation assurent un confort optimal et une maîtrise énergétique. À deux pas du parc des Impressionnistes, offrant un cadre verdoyant et apaisant. Proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles maternelle et primaire, ainsi que de la piscine municipale. À seulement 5-6 minutes de la station Clichy-Levallois et à 5 minutes de la gare Saint-Lazare. L'immeuble, classé au patrimoine de la ville de Clichy, témoigne de son histoire et de son cachet unique.
Taxe foncière : 93 euros. Charges mensuelles : 105 euros, eau incluse. Pas de travaux à prévoir, l'immeuble ayant récemment bénéficié d'un ravalement et d'une rénovation de toiture. DPE : E.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 02650 - Réf Superimmo : ANVXX8PZV
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Caractérisques
Prix de vente : 264 000 €Prix au m² : 7 451 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://br-immobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

35,43 m² - 2 pièces - 1 chambreOrientation : Nord, Nord-Est, Est
CaveAnnée de construction : 1880
Séjour de 11 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
324 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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