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Vente appartement 179 000 €
35 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Cognin (73160)

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  • 5 114 €/m²
  • Balcon
  • Chauffage collectif: central
Patrimoine Immobilier

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Description

[NOUVELLE RÉSIDENCE "LE PRÉSENT" – FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS]
Lot A34 - Studio Bis - 35,13 m² avec balcon + garage.
Découvrez "Le Présent", une résidence intimiste située à deux pas du centre-ville de Cognin.
Cette résidence moderne est conçue pour améliorer votre qualité de vie : chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur privatif, idéal pour savourer des moments de détente en plein air. Les résidents auront également accès à un local à vélos sécurisé, un espace de coworking innovant et des stationnements souterrains.
Les logements varient du studio au 4 pièces, dont quelques attiques avec de vastes terrasses offrant une vue imprenable.
La résidence est éco-responsable avec une chaufferie collective à granulés de bois et est certifiée par le label Santé+, garantissant un environnement sain pour tous. Conforme à la réglementation RE2020, "Le Présent" allie confort moderne et engagement durable.
Les prix incluent le(s) parking(s). Livraison prévue pour le premier trimestre 2027.
Pour plus d'informations, contactez votre agence ORPI.
À propos d'ORPI : Réseau coopératif d'agences immobilières leader en France, ORPI vous offre expertise et accompagnement personnalisé pour toutes vos transactions immobilières.
Référence agence : 1500

Publiée le 24/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 6RHE-NHE-LZK - Réf Superimmo : ANVXW4YXZ
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 5 114 € / m²
Taxe foncière : 1 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1240/bareme.pdf

Disponible immédiatement35 m² - 2 pièces - 1 chambre
Avec ascenseurParking couvert
BalconChauffage collectif: central
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 70 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
1 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 400 € / an
Maximum : 700 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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