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Vente appartement 290 000 €
35 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Cogolin (83310)
35 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Cogolin (83310)
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- 8 286 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé à Port-Cogolin, au coeur d'une résidence sécurisée avec piscine, cet appartement rare se distingue par son jardin privé, un atout exceptionnel dans ce secteur prisé du Golfe de Saint-Tropez. Véritable écrin, cet espace extérieur offre une vue imprenable sur la marina invitant à la détente, idéale pour profiter de la douceur du climat méditerranéen. L'intérieur de l'appartement, d'une superficie d'environ 35 m², est conçu pour allier confort et fonctionnalité. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa baie vitrée, accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour optimiser l'espace et offrir une expérience conviviale. L'agencement fluide de la chambre, de la salle d'eau et du toilette indépendant assurent un cadre agréable et facile à entretenir. L'appartement est vendu entièrement meublé, prêt à être habité ou loué immédiatement, faisant de ce bien un investissement idéal. Un garage fermé complète les prestations de ce bien, un avantage précieux très recherché. L'ensemble de la résidence, parfaitement entretenue, propose également une piscine collective, offrant un espace de loisirs supplémentaire. Ce bien rare offre une opportunité unique de vivre ou d'investir dans un cadre privilégié au bord de la marina, à quelques minutes des plages et des animations du Golfe de Saint-Tropez. Bien soumis au statut de la copropriété. 112 Lots d'habitation. Pas de procédure en cours CLASSE ÉNERGIE : C (160 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 euros et 720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Contact : Manuela MILLIENNE - Directrice d'Agence Copropriété de 228 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1604 euros.
Publiée le 29/11/2024 -
maj le 14/12/2024 -
Réf. agence : 8665 - Réf Superimmo : ANVXXC0PY
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| Prix de vente : 290 000 € | Prix au m² : 8 286 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 604 € / an | Taxe foncière : 863 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/151467.pdf
| 35 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 20 m² | Rez-de-chaussée |
| Piscine | Année de construction : 1990 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 228 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
500 € / an
Maximum :
720 € / an
Diagnostics réalisés le 30/10/2024.
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