Vente appartement 195 000 €

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Colombes (92700)

l Caroline BRETON l Conseillère en immobilier - Capifrance l
Appartement Dernier Étage à Proximité de la Gare des Vallées.
Rue Félix Faure, à seulement 4 minutes à pied de la gare des Vallées, cet appartement traversant de 30 m² en loi Carrez (38 m² au sol), situé au sixième et dernier étage avec ascenseur, est un véritable coup de coeur.
Potentiel d’agrandissement futur avec possibilité d’acquérir 7 m² supplémentaires de parties communes, portant la superficie totale à 44 m²
Très lumineux et offrant une vue dégagée, ce bien nécessite une rénovation et promet une belle valorisation.
Les +++
- Vue dégagée et luminosité exceptionnelle
- Proximité immédiate des commodités et des transports
- Potentiel d’agrandissement
Bon à savoir :
- Chauffage collectif
- Nombre de lots principaux : 20
- Certaines photos de l'annonce permettent une projection après travaux
Ne manquez pas cette chance unique de transformer cet espace en un lieu sur mesure dans un quartier recherché. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
--- Nombre de lots de la copropriété : 56, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien des parties communes, chauffage) : 2088€ soit 174€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 902 012 - Greffe de NANTERRE) Caroline BRETON Entrepreneur Individuel 06 62 08 13 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871564)

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Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 5 571 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 088 € / an	Taxe foncière : 650 €

Consommation d'énergie

Consommation 385 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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CAROLINE BRETON - CAPIFRANCE

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