Vente appartement 238 000 €

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Courbevoie (92400)

iad France - Julien Siegfried vous propose: Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce 2 pièces de 35 m², situé dans une résidence calme et verdoyante avec gardiens, offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable.
Niché au 4ème étage avec ascenseur d’un immeuble de 5 étages, il est parfaitement situé pour profiter pleinement de Courbevoie.
À seulement une minute à pied du marché (deux fois par semaine), des commerces, des bus et de la gare, cet appartement combine tranquillité et accessibilité. Rejoignez La Défense en quelques minutes et découvrez un emplacement idéal pour un quotidien dynamique.
Avec un plan bien pensé, cet appartement à rénover laisse entrevoir tout son potentiel pour devenir un véritable cocon. L’entrée, équipée d’un grand placard/dressing fonctionnel, donne accès à une cuisine aménagée et équipée d’un côté, et à un séjour lumineux de l’autre. Grâce à ses grandes fenêtres, la pièce de vie est baignée de lumière naturelle et ouvre sur un charmant balcon pour profiter des beaux jours. La chambre, attenante au séjour, bénéficie également du calme et du confort du double vitrage. Depuis le salon, un dégagement avec rangements supplémentaires mène à une salle de bains avec WC.
En plus de son charme, cet appartement offre des atouts fonctionnels : une cave pour vos rangements et une place de stationnement en sous-sol, un véritable luxe dans le secteur.
Cet appartement est une page blanche qui n’attend que vous pour révéler tout son potentiel. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, sa localisation prisée et ses nombreux avantages en font une opportunité rare à saisir.
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Disponible 7 jours sur 7, je suis à votre écoute pour répondre à vos questions. Ne laissez pas passer cette occasion unique !
La presente annonce immobiliere vise 279 lots principaux situés dans une copropriété formant 626 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 152.45€ par mois (soit 1829.36 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Siegfried Julien - EI(ID 69064) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 904668787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 294 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2024.

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JULIEN SIEGFRIED - IAD

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