Vente appartement 80 000 €

35,58 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Draguignan (83300)

Charmant appartement de deux pièces d'une surface de 35 m² en plein c½ur de Draguignan, idéalement situé au premier étage d'un immeuble bourgeois comptant quatre étages.
Vous serez séduit par son agencement parfaitement optimisé, offrant un hall d'entrée avec des rangements, une belle pièce de vie avec cuisine américaine équipée donnant accès au balcon, une chambre, une salle de bains, des toilettes indépendantes, une cave et des prestations de qualité : double vitrage, climatisation réversible et résidence sécurisée. L'état intérieur du bien est en bon état et offre une vue citadine. Grâce à ses atouts et son emplacement de choix en centre-ville, cet appartement est une réelle opportunité à ne pas manquer pour un primo-accédant ou un investisseur. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Cave de 10m2 en sous sol. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
La climatisation réversible fonctionne mais il faut revoir l'évacuation des condensats.
Le centre-ville de Draguignan, une charmante ville située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est un lieu plein de charme et de dynamisme. Le c½ur de la ville est magnifiquement préservé avec ses rues pavées, ses maisons de village aux volets colorés et ses places publiques ombragées. Il regorge également de lieux culturels comme le Musée des Arts et Traditions Populaires, l'église Saint-Michel et le théâtre en plein air. Les visiteurs peuvent flâner parmi une gamme variée de boutiques indépendantes, des cafés et restaurants uniques pour découvrir la richesse de la cuisine locale. En outre, le marché hebdomadaire offre une véritable immersion dans la vie locale. Copropriété de 5 lots, pas de procédures en cours. Charge anuelle de 834,00euros euros eau comprise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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AGENCE FERRAN

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