Caroline BERTHON - iad

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Description

iad France - Caroline Berthon (06 95 80 39 75) vous propose : En rez-de-chaussée sur cour, grand studio au calme avec vue dégagée,
comprenant :
- Une belle pièce de vie lumineuse avec un coin couchage (alcove)
- Deux grands dressings (un à l'entrée et un près de la salle de bain)
- Une cuisine séparée (cuisine ouverte possible)
- Une salle de bain spacieuse avec baignoire
- Des toilettes séparés.
Cave, et parking libre dans la résidence.
Chauffage collectif gaz, double vitrage, volets roulants manuels.
DPE : Un audit énergétique de la copropriété a été réalisé, et le changement de système de chauffage par une pompe à chaleur et l'isolation des planchers vient d'être voté (et sera donc à la charge du vendeur), ce qui va permettre d'améliorer significativement l'étiquette énergie.
Situé à proximité du carrefour de Verdun, dans une rue calme, et à proximité des commerces.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166.67 € par mois (soit 2000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Berthon EI (ID 27447), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 831959721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/09/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 1612750 - Réf Superimmo : ANVXWT1W2
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 5 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

35 m² - 1 pièceRez-de-chaussée
Année de construction : 1968Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
DigicodeCopropriété de 61 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
365 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
75 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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