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Vente appartement 86 650 €
35,46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Fougères (35300)
35,46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Fougères (35300)
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- 2 444 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesLes 115 appartements de la Résidence Seniors Saint-Joseph à Fougères se sont vendus très facilement, à partir de 2015. Depuis, quand quelques-uns ont été remis en vente, ils ont trouvé nouveaux acquéreurs en très peu de temps. C’est dire tout l’intérêt et l’engouement que continue de présenter cette résidence.
L’appartement proposé aujourd’hui va plaire aux investisseurs. En effet, il est occupé depuis l’ouverture de la résidence par la même locataire. Elle s’est installée dans un T2 de 35,50 m2 situé au premier des deux étages desservis par des ascenseurs.
Très fonctionnel : le logement comprend un séjour de 15,54 m2, une cuisine de 5,14 m2, une chambre de 10,37 m2 et une salle d’eau de 4,41 m2. Très performant en matière énergétique : il est classé B. Très calme : chez soi, aucun bruit extérieur. Très sécurisant : chaque appartement est équipé d’un visiophone permettant de déclencher à distance l’ouverture de la résidence. Et le parking est équipé d’un portail électrique.
C’est le concept Appart’Seniors qui a été choisi pour la Résidence Saint-Joseph. C’est-à-dire que l’on vit (propriétaires occupants ou locataires, seul ou en couple) en totale autonomie mais en disposant, en plus, d’espaces communs intérieurs et extérieurs et d’activités diverses et variées proposées chaque jour par l’animatrice, en place depuis le premier jour ; tout ceci étant intégré dans les charges locatives.
Ce bien est proposé en exclusivité par l’agence de l’iMMobilier du Pays de Fougères, nom commercial de l'Entreprise Individuelle Rouland Sylvain, agent commercial mandataire du réseau Expertimo. Il est présenté au prix de 86 650 € dont 5 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, c’est-à-dire la situation la plus favorable pour l’acheteur puisque les frais de l’acte notarié sont calculés sur le prix net vendeur, à savoir dans le cas présent 81 650 €. Dans le cas d’honoraires à la charge du vendeur, les frais de l’acte notarié sont calculés sur le montant total.
Cette annonce vous est proposée par ROULAND Sylvain - EI - NoRSAC: 449 474 840, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus
Publiée le 06/02/2025 -
maj le 19/03/2025 -
Réf. agence : RSVAP26900188436 - Réf Superimmo : ANVXXTDCB
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| Prix de vente : 86 650 € | Prix au m² : 2 444 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,12% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2690
| Date de disponibilité : 31 octobre 2027 | 35,46 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Étage 1/2 avec ascenseur | Orientation : Nord |
| Séjour de 15 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
263 € / an
Maximum :
355 € / an
Diagnostics réalisés le 13/01/2025.
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