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Vente appartement 85 000 €
35 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Gallardon (28320)

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  • 2 429 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique
Sophie TOULEMONDE - iad

Sophie TOULEMONDE - iad

23 avis
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Description

iad France - Sophie Toulemonde vous propose: Charmant Appartement Rénové en Centre-Ville de Gallardon
Découvrez cet appartement de 35 m², idéalement situé en plein centre-ville de Gallardon, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités. Rénové, il se trouve en rez-de-chaussée d'une petite copropriété, retiré de la route pour un calme absolu.
Caractéristiques :
•Pièce de vie avec coin cuisine.
•Grande chambre offrant un espace de repos confortable.
•Salle d'eau avec wc.
•Jardin privatif de 40 m², un atout rare en centre-ville, idéal pour profiter de l'extérieur.
Cet appartement est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots principaux situés dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 9.92€ par mois (soit 119 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 421 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Sophie TOULEMONDE(ID 45869) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 882574569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/10/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1619210 - Réf Superimmo : ANVXWVGDM
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Caractérisques
Prix de vente : 85 000 €Prix au m² : 2 429 € / m²
Charges prévisionnelles : 119 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

35 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 43 m²Rez-de-chaussée
Chauffage individuel électriqueCopropriété de 5 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
421 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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