Vente appartement 99 000 €

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Gallargues-le-Montueux (30660)

L'agence Laborie 270 vous propose à la vente ce charmant duplex meublé de 34m2 dans une résidence avec piscine à 2 minutes de la sortie d'autoroute de Gallargues le Montueux. La maisonette est composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, climatisation réversible, salle de bain avec baignoire, toilettes isolées, une chambre avec 1 grand lit et une mezzanine avec 2 lits superposés. Terrasse privative et place de parking atribuée dans la résidence à 150 m du logement. Bon rendement locatif, loué 920 euros hors saison + locations à la semaine l'été (500 euros la semaine en moyenne). Résidence de tourisme avec piscine ou il est admis d'y vivre à l'année, coproprièté de 300 lots pour des charges correspondant a 290euros/mois comprenant l'eau, l'électricité et l'entretien de la piscine et des espaces vert, une taxe foncière à 285 euros. Diagnostics très satisfaisants avec le DPE en C et le GES en A. Idéal investissement ou pied a terre pour les vacances, ce bien sera vous apporter le calme recherché. Proposé au prix de 99 000 euros honoraires inclus a la charge du vendeur. N'hésitez pas a contacter votre conseiller en immobilier pour une visite : M.Kasdi Mehdy - O7 82 13 15 87 Agence Laborie 270 | 174 Gd rue François Mitterand 34130 Mauguio

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Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2023.

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LABORIE IMMOBILIER

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