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Vente appartement 70 000 €
35 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Giez (74210)

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  • 2 000 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Balcon
  • Coin cuisine
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Aravis International

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Description

SOUS COMPROMIS. Revenus locatifs garantis (bail commercial) tout en ayant un pied-à-terre dans la région, à quelques minutes du lac d'Annecy et à deux pas du golf de Giez.
Votre agence Aravis International Immobilier vous propose cet agréable appartement situé au deuxième étage d'une résidence de tourisme classée 3*.
Il se compose d'une pièce de vie avec séjour kitchenette et coin repas, d'une grande chambre avec placard, d'une salle de bains et de WC séparés. Il bénéficie également d'un agréable balcon sans vis-à-vis, exposé Ouest.
La résidence offre de nombreux équipements: piscines intérieure et extérieure, sauna, espace bien-être, terrain de tennis, ... Idéale pour un investissement et des vacances entre lac et montagnes. En effet, vous bénéficiez de 4 semaines d'occupation par an dans les résidences du groupe.
A expiration du bail, possibilité d'en disposer à votre guise (excellente rentabilité). Contactez-nous pour plus d'informations sur les détails et modalités d'occupation des contrats Vacancéole.
Une visite virtuelle est disponible sur notre site web.
Prix affiché honoraires d'agence inclus (9,37% TTC à la charge de l'acquéreur).
Votre agent commercial en immobilier: Emilie LAJARIGE: +33 (0)6 66 08 51 07. RSAC Annecy 883 014 660
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580

Publiée le 15/01/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 2_1097 - Réf Superimmo : ANVXUIJ3N
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Caractérisques
Prix de vente : 70 000 €Prix au m² : 2 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 364 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,38% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 64 000 €. Barème d’honoraires : https://www.aravisinternational-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=3

35 m² - 1 pièce - 1 chambreDernier étage (2ème) avec ascenseur
Orientation : Est / OuestParking extérieur
BalconAnnée de construction : 2004
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Coin cuisine
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 115 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
281 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 19/01/2024.

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