Vente appartement 119 000 €

35,04 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Grenoble (38000)

GRENOBLE - Appartement T2 meublé ou non-meublé 35m2 - rue Genissieu - Quartier Championnet Idéal INVESTISSEMENT! anciennement Loué 546.19 euros + 15 euros de charges Situé dans le quartier en vogue de Championnet, au 3ème étage d'une résidence calme, découvrez cet appartement T1 bis traversant et lumineux de plus de 35m2. La résidence, située au coeur du quartier historique et dynamique de Championnet, est bien entretenue. L'appartement, en bon état sols et murs, se compose d'une entrée, de deux pièces dont une avec un balcon, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un rafraîchissement de confort peut être envisagé. La première pièce, de 17m2, comporte un espace nuit avec un grand lit sous alcôve, un espace rangement et un accès au balcon. La seconde pièce de vie, intègre une cuisine ouverte, salle à manger un espace de rangement et permet l'accès à la salle d'eau. Une cave complète ce bien. L'appartement est vendu meublé ou non-meublé, à votre convenance. Il est idéal pour un investissement locatif en centre-ville, dans un le quartier ultra-dynamique de Championnet, à quelques minutes des lignes de tramway A, B, C et E, des lignes de bus, de tous les commerces de proximité. Il est actuellement libre de toute occupation. Les taxes foncières sont de 671 euros pour 2023. Les charges estimées à l'année sont de 455 euros. Les eaux froides et chaudes ainsi que le chauffage sont individuels ce qui permet une meilleure visibilité de votre investissement et de sa rentabilité. Retrouvez nos coordonnées dans le diaporama photos pour visiter ce bien.Joindre ERIC CRABIERES 06.50.76.13.99

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Prix de vente : 119 000 €	Prix au m² : 3 396 € / m²
Charges prévisionnelles : 455 € / an	Taxe foncière : 671 €

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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SQUARE HABITAT GRENOBLE

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