Vente appartement 165 000 €

35 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Issy-les-Moulineaux (92130)

ISSY-LES-MOULINEAUX – RESIDENCE SENIOR – T1 bis DE 35 m² – BALCON – CAVE - EXCLUSIVITE EFFICITY
T1 bis dans une résidence senior de services "les Hespérides", à proximité du nouveau quartier commerçant "Cœur de Ville" et à une station de métro de Paris (Porte de Versailles).
Cécile DURIEUX et Efficity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité ce joli T1 bis de 35,57 m², situé au 2ème étage (avec ascenseur) d’une résidence de services de 1997 sécurisée, au cœur d’Issy-les Moulineaux.
Cet appartement offre une grande pièce de vie avec cuisine attenante. Ces deux pièces donnent accès à un balcon de 2,14 m² avec vue sur le jardin de la copropriété.
Une entrée équipée d’un grand dressing, une salle d’eau aménagée Senior et des toilettes séparées complètent cet agréable appartement qui offre de beaux volumes et des rangements.
Les charges comprennent tous les services proposés et la résidence met à disposition de ses habitants :
- 1 accueil 7 j/7, 24h/24
- 1 salle de restaurant (prix des repas très attractifs)
- 1 salon avec bar
- 1 salle de jeux / bibliothèque
- 1 salle de gymnastique
- 2 chambres d'hôte pour recevoir amis ou famille (tarifs très attractifs)
Commerces et transports à proximité.
Une cave de 2 m² complète ce bien.
Charges mensuelles : 860 €, tous services inclus
Taxe foncière : 693 €
Nb de lots : 60
Pour plus d’informations, merci de contacter Cécile DURIEUX par mail ou par téléphone au 07.80.99.79.92
Prix de vente : 165 000 € (Honoraires à la charge du vendeur*)
* Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d’enregistrement et de publicité foncière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cécile Durieux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°889841110.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 4 714 € / m²
Charges prévisionnelles : 10 320 € / an	Taxe foncière : 720 €

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2022.

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CÉCILE DURIEUX - EFFICITY

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