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Description

Au calme, venez découvrir ce grand studio de 35.m2 en étage élevé avec ascenseur exposé SUD. donnant sur une belle terrasse, idéalement situé dans une résidence avec piscine dans le quartier résidentiel de la Rostagne, entre les plages du Ponteil et celles de Juan-Les-Pins. Vous serez séduits par la qualité des prestations que propose cet appartement. A proximité des commerces, des plages de sable et des transports en commun, cet appartement, avec vue sur parc, bénéficie d'une exposition ensoleillée. Son intérieur au design contemporain dispose d'une cuisine aménagée équipée et d'une salle d'eau. Le chauffage est collectif et une climatisation réversible est installée dans l'appartement. La piscine de la copropriété fera la joie des enfants comme des grands ! L'appartement dispose d'une terrasse d'une surface de 9,12 m². et comporte des équipements ayant un fort intérêt tels que des fenêtres en aluminium, des volets roulants et la fibre optique. Il est situé dans un quartier calme et résidentiel. Il y a des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la ligne de bus LR200H (Pont du Colonial-ANTIBES) ainsi que la gare Juan les Pins dans un rayon de 1 km. L'autoroute A8 est accessible à 5 km. Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, une poissonnerie, des boucheries-charcuteries et des supérettes à proximité. Honoraires charge vendeur. - Nbre de lots : 277 - Charges : 1 680 euros /an - Réf : 37812-JMG

Publiée le 01/03/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 37812-JMG - Réf Superimmo : ANVXV0QQ4
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Caractérisques
Prix de vente : 283 000 €Prix au m² : 8 060 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / anTaxe foncière : 659 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/292207.pdf

35,11 m² - 1 piècePiscine
Étage 4/6 avec ascenseurOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1968Assainissement : tout à l'égout
ClimatisationSéjour de 27 m²
1 salle d'eauFenêtres en aluminium, simple vitrage
Copropriété de 277 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 330 € / an
Maximum : 540 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2022.

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