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Description

Appartement de vacances en première ligne sur la plage de sable et la Méditerranée
Ce deux-pièces est situé dans une résidence prisée et recherchée avec piscine et un accès direct à la mer – un cadre idéal pour la détente et des vacances toute l’année.
La résidence se trouve dans la ville balnéaire célèbre et exclusive de Juan-les-Pins, offrant un accès direct aux restaurants, commerces, transports, ainsi qu’au Parc Exflora et bien sûr à la magnifique plage de sable et à la mer bleu azur.
La ville propose une atmosphère animée avec des restaurants tendance, des cafés chaleureux et des boutiques exclusives.
L’appartement comprend : une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à une terrasse orientée sud/est avec une superbe vue sur le Parc Exflora et la Méditerranée, une chambre avec accès à la terrasse ainsi qu’une salle de douche, WC.
Une place de parking privée ainsi qu’une cave en sous-sol complètent ce bien.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite et réalisez votre rêve d’un appartement de vacances au bord de la Méditerranée !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
Appartement situé dans une copropriété loi no 65-557 du 10 Juillet 1965
• Honoraires à la charge du vendeur
• Nombre de lots : A VENIR
• Montant moyen annuel de la quote-part de charges
courantes : 1.680 €
• Aucune procédure en cours menée sur le fondement
des articles 29-1 de la loi no 65-557 du 10
Juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.
• Classe énergétiques : 216 (D) - 6 (A)
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Publiée le 13/02/2025 - maj le 14/02/2025 - Réf. agence : 114 - Réf Superimmo : ANVXXVAQO
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 8 429 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

35 m² (carrez : 34,39) - 2 pièces - 1 chambre4ème étage avec ascenseur
Orientation : EstVue dégagée
Gardien
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 640 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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