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Vente appartement 144 900 €
35 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Denis (93200, 93210) - La Plaine-Saint-Denis

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  • 4 140 €/m²
  • Exclusivité
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Description

PRIMO-ACCEDANT / INVESTISSEMENT LOCATIF / RER B / RER D / MÉTRO 12 / MÉTRO 14
Vous recherchez un appartement clé en main, sans travaux, dans un secteur calme et bien desservi ? Cet appartement de 35 m², parfaitement entretenu, est une opportunité à saisir !
Cet appartement de 2 pièces offre une surface optimisée de 35 m², avec une disposition fonctionnelle et agréable. Il se compose d'un séjour lumineux, idéal pour un coin salon confortable, et d'une chambre spacieuse avec dressing. La cuisine, entièrement équipée, est prête à l'emploi. La salle d'eau moderne complète ce bien, dans lequel aucun travaux n'est à prévoir.
Avantages supplémentaires :
Cave en sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire pratique.
Aucun travaux à prévoir, appartement en excellent état, parfait pour un emménagement immédiat ou pour un investissement sans souci.
Localisation : L'appartement est idéalement situé à proximité de tous les commerces essentiels (supermarchés, boulangeries, pharmacies) et des transports en commun. Le métro se trouve à 15 minutes à pied et le RER à 12 minutes, facilitant les déplacements quotidiens vers Paris et ses environs.
Pourquoi cet appartement est-il une excellente opportunité ?
Idéal pour primo-accédants : Vous entrez dans la propriété avec un bien sans travaux à prévoir, tout en profitant d'un quartier bien desservi.
Investissement locatif attractif : La proximité des transports en fait une localisation recherchée par les locataires, garantissant une bonne rentabilité.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : 8006__887191 - Réf Superimmo : ANVXX3WC7
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Caractérisques
Prix de vente : 144 900 €Prix au m² : 4 140 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 134 900 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/281299.pdf

35 m² - 2 pièces - 1 chambreCopropriété de 72 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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