Vente appartement 185 000 €

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Rochelle (17000)

PUILBOREAU - A 5 min de La Rochelle, 800m des écoles et 600m de nombreux services et de toutes les commodités, appartement lumineux et calme en rez de jardin, T2 de 35 m² Carrez, avec un Rare jardin clos, exposé plein Sud d'environ 140 m². Dans une résidence récente, il est composé d'une entrée, un charmant espace de vie multi-orienté avec séjour et cuisine américaine aménagée et équipée. Accès du salon sur terrasse carrelée et sur un attirant jardin orienté sud. Chambre avec placard, salle d'eau avec fenêtre et WC. Une place de parking privative et de nombreuses places visiteurs. Volets roulants électriques - Vmc - Double vitrage - Baie vitrée -Fibre internet - Local vélos. Arrêt de bus à 400m pour La Rochelle, ligne 13 et 14. Surface : 34,95 m² Carrez et 35,30 m² au sol Prix du bien : 185 000 euros FAI Honoraires à la charge de : Vendeur Bien soumis à la copropriété : 29 Lots Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Charges de copropriété : 744 euros / an N° de mandat 2982 - Frais d'agence Inclus à la charge Vendeur -Pour visiter, ou pour toutes informations, contactez votre agence BLOWSENS Immobilier au 05.16.40.50.20. Toutes nos annonces sont disponibles sur notre site internet : . LABATAILLE Bastien (EI) - Agent commercial RSAC La Rochelle - 911772325 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 636 euros. Bastien Labataille (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911772325 - La Rochelle.

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Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 5 286 € / m²
Charges prévisionnelles : 636 € / an	Taxe foncière : 540 €

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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