Vente appartement 199 000 €

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Teste-de-Buch (33260)

iad France - Nathalie Chevallier (06 51 29 75 04) vous propose :
Découvrez cet appartement en rez-de-chaussée, idéalement situé au cOEur de La Teste ! Que ce soit pour investir dans l'immobilier locatif ou pour acquérir votre propre pied-à-terre dans la région, cette propriété offre une opportunité unique.
Avec ses caractéristiques modernes et sa configuration pratique, cet appartement représente un investissement intelligent et un lieu de séjour idéal. De plus, vous bénéficierez d'une copropriété à taille humaine, gérée de manière bénévole, garantissant une gestion harmonieuse et des frais maîtrisés. Ne manquez pas cette chance d'avoir votre propre pied à terre à La Teste de Buch.
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20 € par mois (soit 240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Chevallier EI (ID 4203), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 387 799 802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 5 686 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2022.

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NATHALIE CHEVALLIER - IAD

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