Vente appartement 166 000 €

35,92 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Labenne (40530)

LABENNE, dans une résidence récente, au premier étage d'une résidence avec ascenseur, T2 de plus de 35 m2 aux faibles charges.
Un séjour lumineux avec cuisine aménagée ouvre sur une terrasse spacieuse. La chambre avec accès à la salle de bains, bénéficie également d'une porte fenêtre ouvrant sur la terrasse.
Son plus ? Un cellier avec accès direct par la terrasse, une place de parking privative, et de nombreux emplacement de parking visiteurs !
Aucun travaux de copropriété ne sont à prévoir, les boiseries étant en cours de réfection !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 545 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 330.00 et 490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 166 000 €	Prix au m² : 4 621 € / m²
Charges prévisionnelles : 545 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/08/2023.

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PIERRES OCÉANES

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