Vente appartement 115 000 €

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Barcarès (66420)

iad France - Jérôme Saulnier (06 50 13 53 19) vous propose : En exclusivité, appartement T2 meublé et climatisé, dans une résidence sécurisée avec piscine, à deux pas du lac marin, à 500 m des plages et du Lydia, le paquebot des sables.
Cet appartement est idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier.
Il se compose d'un salon lumineux avec un coin cuisine aménagé, d'une chambre confortable et d'une loggia fermée exposée plein sud, parfaite pour profiter de chaque saison. Les toilettes sont séparées de la salle d'eau pour plus de praticité.
La résidence propose de nombreux services : un gardien présent toute l'année, une piscine, un local à vélos et un local à paddle pour les amateurs d'activités nautiques. Une place de parking privée est incluse, et des emplacements visiteurs sécurisés sont également disponibles dans la résidence fermée
Le bien est équipé de la climatisation réversible, vous garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Idéalement située à deux pas du lac marin et à 500 m des plages, cette résidence bénéficie d'un environnement calme et recherché, tout en étant proche des commodités et activités.
Vendu meublé, cet appartement est prêt à accueillir ses futurs occupants ou à être mis en location immédiatement.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 168 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 62.5 € par mois (soit 750 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Saulnier EI (ID 73701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN CEDEX sous le numéro 921341806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/12/2022.

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JÉRÔME SAULNIER - IAD

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