Vente appartement 241 500 €

35,74 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Grau-du-Roi (30240)

T2 REZ-DE-CHAUSSÉE + GARAGE + PARKING + LOCATAIRE A L'ANNÉE...... Contactez vos conseillers locaux en immobilier, pour ce rare rez-de-jardin dans une résidence sécurisée à Port-Camargue Plage-Sud, il est vendu loué avec un locataire à l'année. Nous vous invitons à venir découvrir cet appartement d'une surface de 36 m² avec un jardinet et un garage attenant. Traversant Est-Ouest, vous offre une vue sur le superbe jardin de la copropriété. Vous entrez par le garage, très pratique pour du rangement et le stationnement de votre future voiture électrique. Un couloir dessert une petite chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Le séjour avec son coin cuisine meublé et équipé donne sur une terrasse très agréable en toute saison. Un parking privé est vendu avec et vous avez la possibilité d'acheter en sus un appontement pour bateau au fond du jardin. La rentabilité avec un loyer de 700 € / mois est très attractive et le locataire actuel contribue à cet idéal pour un investissement sans souci ! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 480 € soit 40 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 80 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elodie AMBROSINO Inscrite au RSAC de NIMES 909 633 455, Tel : 06 87 02 27 27, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 197298EA-1462413156

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

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