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Vente appartement 265 500 €
35,42 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Les Sables-d'Olonne (85100)

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  • 7 496 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
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Description

APPT T2 - PLAGE à 100M - MARCHÉ ARAGO à 300m !
Seulement chez LSO IMMO ! Poser vos valises et la voiture avec, c'est ce que vous permettra cet appartement avec le luxe de tout faire à pied ; plage, marché, restaurants, commerces, surf, etc... Idéalement situé, cet appartement de plain pied saura vous séduire par la qualité de ses finitions. Il se compose d'une entrée sur terrasse, d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, d'un WC indépendant, d'une salle de bains et d'une chambre avec placard. Cerise sur le gâteau, une place de parking en sous sol pour se garer à loisir même en plein été ! Double cerise sur le gâteau, la résidence bénéficie d'une piscine !
Pour tout complément d'information ou visite à votre convenance contacter Laurence DROUITEAU au 06 20 80 02 99 / .
Honoraires inclus de 6.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 69 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 831.00 et 1125.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/05/2024 - maj le 18/09/2024 - Réf. agence : 1282-LSOIMMO - Réf Superimmo : ANVXVNASP
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Caractérisques
Prix de vente : 265 500 €Prix au m² : 7 496 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,2% TTC - 15 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lsoimmo2/742/T0YiS/honoraires_agence_lso_immo_04.05.2023_1.pdf

35,42 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
PiscineAvec ascenseur
Orientation : Nord1 Garage
1 terrasseAnnée de construction : 2000
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Digicode - InterphoneCopropriété de 69 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
349 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 831 € / an
Maximum : 1 125 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2021.

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