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Vente appartement 99 500 €
35 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Lille (59000)

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  • 2 843 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Jean-François Housseau - iad

Jean-François Housseau - iad

12 avis
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Description

iad France - Jean-François Housseau (06 61 65 69 34) vous propose : Appartement T2 de 35m².
Situation & environnement :
Dans une rue perpendiculaire au Boulevard Victor Hugo, vous avez tout à moins de quatre minutes à pied.
Station métro porte d'Arras à moins de 3 minutes à pied
Commerces de proximité et supermarché Match Lille Moulin ou Lidl Lille à quatre minutes à pied.
Description :
Au rez-de-chaussée d'un immeuble de 6 logements, ce T2 comporte d'un hall d'entrée de 3m² , un séjour lumineux de 16m², une salle de bain de 4,5m² et une chambre de 11m². Pour maximaliser les espaces, les toilette se trouvent dans la salle de bain qui est muni d'un vasque, une baignoire et un radiateur sèche-serviette.
Aspects techniques :
Une fenêtre est encore en simple vitrage dans le séjour, les autres sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuel dans le séjour comme dans la chambre.
VMC dans le séjour et la salle de bain.
A la suite des diagnostics avec classement G, les radiateurs ont été changés pour des nouveaux modèles de nouvelle génération.
Il est envisagé que les diags soient refaits avant la vente.
Grâce aux compteurs individuelles d'eau et d'électricité/chauffage, vous maîtrisez parfaitement vos dépenses et ne payez que ce que vous consommez.
Une cave de la surface du logement et propre au logement est un atout considérable.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 436 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Housseau EI (ID 73569), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 919444299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : 1615911 - Réf Superimmo : ANVXWYFFX
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Caractérisques
Prix de vente : 99 500 €Prix au m² : 2 843 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

35 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 125 m²Rez-de-chaussée
Année de construction : 1930Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 16 m²Télévision par cable
Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
436 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2023.

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