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Vente appartement 179 900 €
35 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Lyon 3ème (69003)

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  • 5 140 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • Cuisine ouverte, aménagée : 23 m²
  • Chauffage individuel électrique
Foncia Transaction Lyon 8ème

Foncia Transaction Lyon 8ème

32 avis
04 78 78 90 92 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

À vendre : Charmant T2 – Lyon 3ème, à proximité immédiate du Métro Grange Blanche.
Idéalement situé au cœur du 3ème arrondissement de Lyon, découvrez cet appartement T2 plein de cachet, niché au 1er étage d’un immeuble ancien bien entretenu.
Caractéristiques principales :
Surface optimisée : Une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, idéale pour vos moments de convivialité.
Espace nuit : Une chambre indépendante équipée d’un grand placard intégré pour un rangement optimal.
Salle d’eau moderne : Fonctionnelle et en bon état.
W.C séparés : Pratique pour le quotidien.
Cave privative : Un espace de stockage supplémentaire très appréciable.
Bon état général : Cet appartement offre un cadre de vie chaleureux et agréable, avec tout le charme de l’ancien. Sa disposition fonctionnelle saura séduire les primo-accédants, les investisseurs ou toute personne en quête d’un pied-à-terre à Lyon.
Localisation de choix : Situé dans le secteur du 3ème, vous profiterez de la proximité immédiate des commodités, commerces, écoles et transports en commun, tout en bénéficiant d’un environnement calme et convivial.
Prix : À découvrir rapidement !
Ne manquez pas cette opportunité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Publiée le 11/12/2024 - Réf. agence : 00504922 - Réf Superimmo : ANVXXGIZQ
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Caractérisques
Prix de vente : 179 900 €Prix au m² : 5 140 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/lyon-69/agence-immobiliere/foncia-transaction-lyon-8eme-1689

Disponible immédiatement35 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 1/2Année de construction : 1920
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, aménagée : 23 m²
1 salle d'eau
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
425 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 09/12/2024.

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FONCIA TRANSACTION LYON 8ÈME

Siren : 503698664
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