Vente appartement 172 000 €

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 11ème (13011)

En exclusivité chez Stéphane PLAZA immobilier MARSEILLE 9e Que vous souhaitiez acquérir votre résidence principale ou réaliser un investissement, cet appartement est une véritable pépite ! Situé dans le secteur de St Marcel, dans un petit immeuble marseillais, vous disposerez de toutes les commodités à proximité (commerces, transports, écoles). Entièrement rénové avec des matériaux de qualités, et repensé par un architecte d'intérieur, très lumineux, il dispose de tout le confort et d'un agencement optimisé qui rendront votre quotidien agréable et cosy. D'une surface de 35 m² , il se compose d'une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une chambre de avec rangements, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Baigné de lumière grâce à son exposition et à l'abri de la rue, coté Jardin, tout est réuni pour en faire un véritable nid douillet. Pour votre confort, ce bien dispose de la climatisation, d'une porte blindée et d'une cuisine entièrement équipée. L'appartement peut également être vendu entièrement meublé. Réservez votre visite avec Julien Ribiollet 06 I 19 I 78 I 60 I 14 Référence du bien : Le Cosy Charges : 25 euros/mois Taxe Foncière : 787 euros DPE : D Nos estimations sont gratuites et nous sommes spécialisés sur les secteurs : Du Cabot, Carpiagne, La Panouse, Le Redon, Mazargues, Sainte-Marguerite, Sormiou, Vaufrèges, Les Baumettes, La Capelette, Menpenti, Pont-de-Vivaux, Saint-Loup, Saint-Tronc, La Timone, La Valentine, Les Accates, La Barasse, Les Camoins, Éoures, La Millière, La Pomme, Saint-Menet, Saint-Marcel, La Treille, La Valbarelle et la Penne sur Huveaune. Vous avez un projet immobilier ? Acheteurs, Vendeurs, Investisseurs, Bailleurs, Locataires, Copropriétaires ! 3 agences et 24 collaborateurs sont aujourd'hui à votre disposition pour vous accompagner ! Un seul numéro : 04 I 84 I 89 I 62 I 02 ... Agence Stéphane PLAZA immobilier Marseille 9 à Mazargues, ACHAT - VENTE - LOCAUX COMMERCIAUX - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - SYNDIC - DÉFISCALISATION - EXPERTISE IMMOBILIERE - HOME STAGING - VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT - ESTIMATIONS OFFERTES - Stéphane Plaza Immobilier MARSEILLE 9-10-11-- Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h30 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 I 84 I 89 I 62 I 02 Mail: Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros. Julien RIBIOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888486719 - MARSEILLE.

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Prix de vente : 172 000 €	Prix au m² : 4 914 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an	Taxe foncière : 787 €

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 11

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