Vente appartement 70 000 €

35 m²

1 pièce 1 p

Marseille 15ème (13015)

iad France - Maya Williams (07 83 44 95 88) vous propose : Une Exclusivité à ne pas manquer !!
Un Bel appartement de type T1 bis de 35 m² situé dans une résidence semi récente au 5ème étage avec ascenseur.
Ce bien se localise en plein COEur de Saint-Louis, dans le 15e arrondissement de Marseille.
Le bien de 35 m² est bien agencé pour maximiser l’espace et le confort.
Il se compose d'un séjour, d'une cuisine toute équipée avec un coin nuit doté d'un placard encastré pour optimiser le rangement.
On y trouve également une salle d’eau spacieuse de 5m2.
Vous profiterez également d’un balcon de 5m2 pour savourer les journées ensoleillées avec une vue dégagée sur la cité phocéenne.
Une place de parking en sous-sol est incluse, avec la possibilité de la boxer pour plus de sécurité et de praticité.
Niché au sein d’une résidence semi récente de 2012, ce bien offre tout le confort d’un habitat moderne, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La résidence, est entretenue, sécurisée avec un interphone et un digicode.
Quartier calme, à proximité des commodités, des transports et a quelques pas de l'autoroute.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 143 € par mois (soit 1716 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 252 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maya Williams EI (ID 66509), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 910830256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 252 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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MAYA WILLIAMS - IAD

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