Vente appartement 129 900 €

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 16ème (13016)

iad France - Lucas Guedes Coelho (06 14 22 37 25) vous propose : Ce charmant appartement de type T2 situé à l'Estaque est l'opportunité parfaite pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire ensoleillée. Avec une surface de 35m², cet appartement a été conçu pour offrir un espace fonctionnel et confortable.
L'appartement se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une cuisine séparée entièrement donnant accès à une agréable terrasseéquipée et d'un séjour lumineux . La configuration de cet appartement offre une circulation fluide et optimale entre les différentes pièces.
L'ensemble de l'appartement est en bon état, offrant ainsi un cadre de vie agréable dès votre emménagement.
Les prestations de confort sont présentes avec notamment la fibre optique, le câble TV et le chauffage individuel par radiateurs. La sécurité est assurée avec une porte blindée, vous offrant une tranquillité d'esprit au quotidien.
La localisation de cet appartement est idéale, à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers. Vous pourrez profiter des expositions Est et Ouest, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce magnifique appartement à Marseille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 24.1 € par mois (soit 289.24 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lucas Guedes Coelho EI (ID 79763), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 890997570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 347 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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LUCAS GUEDES COELHO - IAD

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