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Description

Rue de Suez, 13007 Marseille – Un véritable bijou au bord de mer.
Idéalement situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de style Art Déco face à la plage des Catalans et de la Corniche, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate du parc du Pharo, des écoles, commerces, restaurants, transports en commun et de l’accès autoroutier.
Homki vous propose en exclusivité ce superbe appartement T2 de 35 m², entièrement rénové et équipé. Vous serez conquis par son style moderne et élégant, son agencement optimisé, et ses aménagements de standing et son état irréprochable.
Ce bien se compose :
D’une pièce de vie avec un espace séjour et une cuisine équipée.
D’un grand placard aménagé en buanderie.
D’une chambre spacieuse avec dressing sur-mesure
D’une salle d’eau contemporaine avec WC.
Confort garanti grâce à une excellente isolation thermique et acoustique, ainsi qu’à la climatisation réversible.
Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.
Informations financières :
La taxe foncière est de 900 €.
Les charges mensuelles sont de 120 €.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Robin Ricaut, agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 537 770 216, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 15660

Publiée le 15/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : Homki248_bfgg0 - Réf Superimmo : ANVXXHJH6
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 5 686 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / anTaxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre

35 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/8
Année de construction : 1938Chauffage au gaz
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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