Vente appartement 160 000 €

35 m²

1 pièce 1 p

Marseille 8ème (13008)

13008, Paradis/Commandant Rolland, Idéal investisseurs ou premier achat.
Dans un immeuble des année 30 très bien entretenu, joli studio rénové avec goût, vendu entièrement meublé.
Vous apprécierez la localisation idéale, la hauteur sous plafond et les grandes ouvertures permettant une belle luminosité.
Séjour/cuisine équipée de 22m2, mezzanine de presque 8m2 permettant un coin nuit cosy et confortable, rangements intégrés. La salle d'eau avec wc s'ouvre sur une cour privative de 5m2, idéale pour un espace buanderie et rangements. Une cave en sous-sol complète ce bien. Faibles charges.
Idéalement bien placé dans le "carré d'Or" du 8ème arrondissement, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, parcs et plages, centre-ville), tout en étant au calme.
Je reste à votre disposition pour tout renseignement supplémentaire ou convenir d’une visite…
Laurence ROLLAND
0623131609 Nombre de lots de la copropriété : 37, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Syndic, charges générales immeuble) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 820 060 - Greffe de MARSEILLETTE) Laurence ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 23 13 16 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877175)

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Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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LAURENCE ROLLAND - CAPIFRANCE

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