Vente appartement 130 626 €

35 m²

1 pièce 1 p

Marseille 9ème (13009)

Ce studio est composé d'une grande pièce de 26 m² avec cuisine aménagée donnant sur le jardin exposé sud.
Jardin sans vis à vis.
Une salle de bain de 4 m² avec toilette.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir
Dans l'entrée deux immenses placards.
Double vitrage
store manuel à chaque fenêtre
Electricité refaite
L'appartement se situe dans une résidence arborée avec un espace de jeux pour enfant et un cours de tennis.
Résidence très calme, sécurisée avec gardien.
A ce bien s'ajoute une place de parking numérotée dans la résidence. Nombre de lots de la copropriété: 1400, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage et eau froide) : 1032€ soit 86€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Claudine BONNIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 563 340 Greffe de MARSEILLE) 07 79 49 13 63 (réf. 569082 )

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Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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CLAUDINE BONNIN - OPTIMHOME

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